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招投标模式下如何管理合同和控制工程造价分析

作者【佚名】   来源【道义论文网】   发布时间【2018-09-11 17:53:47】   点击量【

  摘 要:在招投标的模式下,如何科学有效的进行合同的管理以及对建筑工程的造价控制,是整个建筑项目的主要基础,对于整个建筑项目的顺利进行具有重要的意义。因此,在科学有效的控制工程造价问题以及管理合同的问题上,应该从组织方面、技术层次以及经济方面综合分析考虑,采取多方面的措施。在这篇文章中,笔者将通过对招投标模式下管理合同以及控制工程造价进行简要分析概括,指出其优点和缺点,在根据实际工程情况,对于如何更加科学有效的管理合同以及控制工程造价的方法和粗略进行分析,希望能为日后的工程招投标提供有价值的参考和借鉴。


  关键词:招投标模式;管理合同;控制工程造价;分析探究


  工程量清单的招投标具有其独特的特点,在工程量清单计算价格模式下面的招投标主要特点是:工程量的合理清单是由业主或者是招标方的委托代理单位进行制作的,这是招标文件的其中一部分,投标方根据自己公司的定量额度进行的自主报价。工程量清单招投标具有其独特的特点,主要是表现在:首先,工程量清单的内容是包含在招标文件之中的,其次就是,对于投标的具体报价是以实物进行编制的,还有就是评标的具体方式是采用的综合评分法或者是经过评审的最低标中标法,这种评标方法相对来说较为公平公正。


  对于招投标阶段,所进行的工程造价控制的主要目标有两点,一是确定相对来说较为合理的合同价格,二是稳妥的实现相对来说较为严密的工程合同价格。为了使得工程造價能够更加接近于工程的实际价值,需要一种新型的合同的形成方式,而想要确定合同价格的一个重要的手段就是投标方对于投标报价是按照实际物品进行制作的,建筑工程建造过程中所采用的所有消耗品的价格以及费用率都是按照市场上的波动值进行具体报价的,这种形式的工程报价使得合同价能够更加接近工程造价,反应工程造价的性质和其独特的特点,更加的接近于市场的价值,对整个工程的造价比较容易进行动态控制。在相应的合同条款上,双方的风险和对应的责任意识有所加强,在新的计算价格的模式下面,招标和投标双方对于合同价的最终确定都承担相应的责任,双方对于工程的理解程度,也都以独特的形式体现在其相应的工程报价中。


  一 招投标模式下对于合同管理的策略和方法


  管理合同是对于合同的运营规范的重要措施,合同管理制度的完善健全与否,直接影响着对于合同管理的合理有效与否,所以,制定一套合理科学有效的合同管理制度,对于整个工程的正常运行都有重要的意义和作用。在合同的签订之前需要进行严肃谨慎的调研观察,因为合同一旦进行签署,就意味着合同生效,需要合同双方全面进行履行职责,所以在签署合同之前,签订双方要时刻保持谨慎认真的态度,做好签订之前的所有准备工作,权衡利弊,对于市场进行正确的预测和决策之后,在进行合同的正式签订。


  对于合同正式的签订阶段,其所代表的意义就是合同双方已经经过工程的招投标阶段,经过了充分的思考,大量的社会调查,对双方的意见达成了一致,从而进行合同的签订以求达成进一步的合作关系。合同一旦完成签订,就意味着双方建立了建设工程合同的法律关系,需要履行其相应的法律义务,因此,双方应该经过认真谨慎的思考和利弊权衡,在进行严谨的合同条款拟定,在进行谨慎的合同签订,整个过程要做到认真自信,保证合同签订的公平公正、科学有效。


  在合同完成签订之后,合同双方应当认真按照合同里面的相关条款认真履行相关的法律责任与义务,严格按照合同里面的相关的法律条款,在履行法律义务的同时享受法律所带来的权利和效益。对于在履行合同的相关条款时出现的纠纷问题,合同双方在面对纠纷时,首先应该舍小家为大家,从全局利益考虑,做好相关的合同管理工作,保护好合同里面的相关资料,因为合同资料本身就是最直接有效的法律证据,在双方的纠纷的解决过程中具有重要的意义和作用。


  二 招投标模式下对于工程造价的控制问题的相关分析和探讨


  招投标模式的使用,是公平合理竞争的一个重要体现,通过积极有效的竞争,使得所要承担的工程造价更加的合理,并且能够合理的安排相应的项目计划,进一步科学有效的对工程造价进行合理的控制。因此,在具体的招投标过程中,首要任务就是要保证整个过程的公平性和透明性,使得招投标单位对于招投标的竞争是积极向上的,真正的能够体现经济市场的公平竞争、良性竞争。


  如何科学有效的进行工程造价,需要从多个方面进行综合分析,在多个方面同时采取相应的措施。组织方面、技术层次以及经济方面都需要采取不同的措施,在组织方面,需要进行多种方案的设计选择,对于初步设计和技术设计要严格进行审查和监督,在技术领域,要深入研究节省投资的可能情况,在经济上采取的措施主要包括,对于工程造价的计划和实际进行综合性的、动态性的比较,对于各项费用的实际使用情况进行严格审查核对,对于能够解决投资的方案进行相应的奖励措施。


  把技术方面和经济方面相互结合,是控制工程造价最有效的手段,近些年来,我国的技术人员的施工管理在国家上也是一流的水平,但是相对于发达国家来说,我国缺少相应的经济理念,设计理念相对来说也是较为保守,使得设计规范和施工规范都是相对较为落后。因此,在工程建设的过程中,把技术和经济有机地进行结合,把技术先进和经济合理这两方面的关系正确科学的进行处理,是控制工程造价的重要手段和措施。最好的控制工程造价的方式就是在最短的工期时间内通过最少的工程造价完成最高质量的工程施工,这样的关系在实际的施工过程中是很难实现的,只有结合实际施工情况,对三者之间的关系进行合理的整合,才能更加有效的控制施工的工程造价。


  结束语


  综上所述,在招投标模式下,对于如何科学有效的管理合同以及对工程造价的合理控制,是需要多方面的共同配合努力的,在管理合同方面,需要在合同签订之前、合同签订时期以及合同签订之后三个阶段进行各时期的综合分析;在控制工程造价方面,需要结合组织、技术、经济三个方面,经过对具体情况的具体分析,制定项目建设的具体目标。


  参考文献


  [1]柯洪.工程造价的计价与控制措施[M].北京:中国计划出版社,2009.


  [2]郑毅.招投标模式下如何管理合同以及控制工程造价[J].建筑与装饰,2013,(9):36-39.


  [3]张伟业.对于招投标模式下管理合同和控制工程造价的思考与分析[J].2010,





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